O crescimento acelerado de Feira de Santana no setor imobiliário foi tema de entrevista com o especialista imobiliário Humberto Mascarenhas, que explicou os fatores que colocam o município entre os mercados mais promissores do país. Durante conversa no programa Cidade em Pauta, da Nordeste FM 95.3, o especialista destacou aspectos logísticos, geográficos e econômicos que impulsionam o desenvolvimento da construção civil na cidade.

Humberto ressaltou que um dos principais fatores para o crescimento imobiliário local é a posição estratégica do município como centro logístico regional.

Segundo ele, a cidade se beneficia diretamente de sua localização privilegiada.

“O principal motivo, sem dúvida, é o fato de Feira de Santana ser o maior entroncamento rodoviário do Norte e Nordeste. Por ser uma cidade de passagem, muitas pessoas passam por aqui, e toda cidade com essa característica acaba atraindo pessoas para comercializar, investir e também para morar”, afirmou.

Outro fator apontado pelo especialista é a geografia do município, que facilita a expansão da construção civil. De acordo com Humberto, a topografia plana de Feira de Santana torna os projetos imobiliários mais viáveis quando comparados a outras cidades.

“Feira de Santana é uma cidade praticamente 100% plana. Essa característica facilita muito a construção civil. Diferente de cidades como Salvador, onde muitas vezes o terreno exige grandes intervenções, aqui temos uma demografia altamente privilegiada para construção”, explicou.

Além disso, o especialista destacou que a grande extensão territorial do município abre espaço para expansão urbana por muitos anos.

“O território de Feira de Santana é gigantesco. Mesmo com o crescimento acelerado, ainda há muito espaço para expandir. Se a população dobrasse hoje, o território da cidade ainda conseguiria abrigar esse crescimento com tranquilidade”, pontuou.

O bom momento do mercado imobiliário também tem atraído investidores de diversas regiões do Brasil. Segundo Humberto, empresários e investidores avaliam não apenas o cenário atual, mas também o potencial de crescimento futuro da cidade.

“O investidor profissional estuda o mercado e as previsões para os próximos anos. Quem faz essa análise vê Feira de Santana como uma cidade altamente atrativa para investir e obter resultados satisfatórios no longo prazo”, destacou.

Para o especialista, o desenvolvimento do setor imobiliário no município também apresenta bases sólidas para continuar no futuro. Ele citou fatores estruturais, políticos e naturais que garantem essa sustentabilidade.

“Não basta crescer hoje, é preciso ter características que permitam manter esse crescimento ao longo do tempo. Feira tem logística forte, demografia favorável, recursos naturais e uma estrutura política que permite o avanço da cidade”, afirmou.

Entre os exemplos, Humberto mencionou a presença de importantes recursos hídricos na região, como o lago da Barragem de Pedra do Cavalo, que contribui para o abastecimento e desenvolvimento regional.

O especialista também destacou que o município já pode ser considerado um dos principais polos imobiliários do Nordeste. Ele lembrou que Feira de Santana ocupa posição de destaque entre as maiores cidades do interior da região.

“Feira de Santana é a segunda maior cidade do interior do Norte, Nordeste e Centro-Oeste. Isso mostra a potência econômica da cidade e explica por que ela se tornou um dos grandes polos de investimento imobiliário”, disse.

Humberto ainda destacou que muitas pessoas que chegam de outras cidades acabam percebendo o potencial econômico do município com mais clareza.

“Quem vem de fora costuma enxergar a cidade com outros olhos e acaba investindo, abrindo negócios e tendo excelentes resultados”, comentou.

A proximidade com Salvador também contribui para o crescimento imobiliário de Feira de Santana. Segundo o especialista, grandes centros urbanos tendem a se tornar saturados, levando parte da população a buscar cidades próximas com melhor qualidade de vida.

“Salvador está a cerca de 100 quilômetros de Feira e temos uma via rápida, a BR‑324. Em cerca de uma hora ou uma hora e vinte minutos é possível chegar à capital. Isso favorece muito o crescimento da cidade”, explicou.

Ele também destacou a importância logística do Porto de Aratu para a economia regional.

“Muitas mercadorias que chegam a Salvador acabam passando por Feira de Santana para serem distribuídas pelo interior. Essa proximidade fortalece a economia e, consequentemente, o mercado imobiliário”, afirmou.

Outro fator importante apontado por Humberto é o crescimento populacional do município nas últimas décadas.

“De 2010 para cá, Feira de Santana teve um crescimento populacional próximo de 20%. É um aumento extremamente significativo e isso naturalmente gera demanda por moradia e investimentos imobiliários”, explicou.

O especialista também ressaltou um fator que considera essencial para o desenvolvimento da cidade: a receptividade da população.

“Eu gosto de dizer que o melhor de cada lugar são as pessoas e Feira de Santana tem um povo extremamente acolhedor, que recebe muito bem quem chega de fora. Isso também contribui para o crescimento da cidade”, concluiu.