Tokenização imobiliária promete revolucionar o mercado com rapidez e segurança, diz especialista
A tokenização permite que qualquer pessoa invista em imóveis de alto valor comprando apenas uma fração.
A digitalização do setor imobiliário está prestes a dar um salto com a tokenização de imóveis, uma tendência que, segundo o especialista Humberto Mascarenhas, “vai ser a maior disrupção do mercado imobiliário dos últimos tempos”. Em entrevista ao programa Cidade em Pauta, da Nordeste FM 95,3, ele explicou que a prática consiste em transformar um imóvel físico em um ativo digital dividido em pequenas frações, os chamados tokens, registrados em blockchain.
“É um assunto novo, ainda pouco falado, mas uma mega tendência”, afirma Humberto. “O token imobiliário é seguro porque tem lastro real: o próprio imóvel. Isso dá uma garantia muito maior do que a de uma criptomoeda comum.”
Um dos principais atrativos, segundo o especialista, é a velocidade do processo.
“Enquanto uma venda tradicional pode levar de 30 a 120 dias, dependendo do tipo de negociação, uma transação com tokenização pode ser concluída em apenas três minutos”, destaca. Isso ocorre porque todo o imóvel já passa por uma diligência prévia antes de ser tokenizado, eliminando etapas burocráticas.
A novidade já conta com respaldo legal. Humberto citou a Resolução 1551/2025 do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), que regulamenta transações digitais e exige a presença de um corretor certificado.
“O corretor precisará de uma certificação específica para atuar, pois o processo exige qualificação e treinamento”, explica.
A tokenização permite que qualquer pessoa invista em imóveis de alto valor comprando apenas uma fração.
“Um imóvel de R$10 milhões pode ser dividido em milhares de tokens de R$100. Isso democratiza o investimento imobiliário e dá liquidez, algo que sempre foi um desafio nesse mercado”, afirma.
O investidor, mesmo com pequena participação, recebe rendimentos proporcionais ao valor aplicado.
Segundo Humberto, bancos e o próprio Banco Central já estão se preparando para operar com imóveis tokenizados, o que deve ampliar o crédito e facilitar financiamentos.
“A tendência é que, em breve, os tokens imobiliários também tenham custódia bancária, tornando o processo ainda mais seguro e ágil”, projeta.
Embora Feira de Santana ainda não tenha empreendimentos tokenizados, Humberto garante que a novidade chegará em breve.
“Estamos nos capacitando para oferecer esse produto diferenciado assim que o mercado local estiver pronto. É uma revolução que veio para ficar”, concluiu.
Interessados podem obter mais informações nas redes sociais do especialista (@humbertomascaranhas) ou na sede da Novel Imóveis, em Feira de Santana.
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