O programa Minha Casa Minha Vida continua sendo um dos maiores pilares para a realização do sonho da casa própria no Brasil. Para explicar detalhes sobre as possibilidades e requisitos do programa, os corretores Humberto Mascarenhas e Augusto Santana explicam desde comprovação de renda até as diferenças entre imóveis novos e usados.

“Esse programa já realizou o sonho de tantas pessoas e continua ajudando milhares pelo Brasil afora”, destacou Humberto. Ele enfatizou que o programa é acessível a famílias que não possuem imóvel em seus nomes, desde que tenham o nome limpo e renda comprovada.

Augusto Santana explicou que mesmo profissionais informais podem comprovar renda para participar do programa.

“O autônomo precisa de quatro coisas: uma declaração de próprio punho explicando sua atividade, extrato bancário dos últimos três meses, fatura no nome da pessoa (como de operadoras de celular ou boletos) e fotos ou prints de redes sociais que comprovem a atividade exercida. Essas informações são suficientes para o banco aprovar a renda”, afirmou.

Ele destacou ainda que contas de bancos digitais ou movimentações em poupança, também são aceitas. “O que importa é mostrar que há entrada e saída de dinheiro regularmente”, completou.

Uma novidade recente do Minha Casa Minha Vida é a inclusão de imóveis usados no financiamento, ainda que o subsídio para esse tipo de imóvel seja menor.

“A taxa de juros, que é um dos grandes atrativos do programa, permanece a mesma. Então, mesmo que o imóvel seja usado, é possível financiá-lo, desde que atenda aos requisitos”, explicou Humberto.

Outra dúvida frequente é se uma pessoa pode ser beneficiada mais de uma vez. Augusto foi categórico:

“O subsídio do governo é concedido apenas uma vez para cada pessoa e imóvel. Mesmo que a casa tenha sido vendida, ela não poderá receber um novo subsídio.”

Humberto chamou atenção para a necessidade de planejamento. “Hoje, o maior impeditivo para as pessoas realizarem o sonho da casa própria é a falta de organização financeira. Até uma conta de luz atrasada pode inviabilizar o financiamento. Por isso, é essencial que as famílias mantenham suas finanças em ordem”, alertou.

Ele ressaltou ainda que, em caso de casais, as dívidas de um podem impactar o processo de ambos, pois a análise considera o perfil financeiro dos dois.

O programa Minha Casa Minha Vida é dividido em faixas de renda que determinam o valor do subsídio.

Para quem ganha até R$ 1.850 (faixa 1), o subsídio pode chegar a R$ 55 mil. Já para rendas entre R$ 1.851 e R$ 4.700 (faixa 2) ou até R$ 8.000 (faixa 3), os valores diminuem. “Quanto menor a renda, maior a ajuda do governo”, explicou Augusto.

Para quem deseja mais informações ou iniciar o processo, os corretores destacaram a importância de buscar orientação profissional. “A compra da casa própria é, para muitos, uma conquista única na vida. É preciso estar bem informado para fazer as melhores escolhas”, concluiu Humberto.

A Nobel Imóveis, onde Humberto Mascarenhas atende, está localizada na Avenida João Durval Carneiro, número 2979, próximo à Estação Nova. Já Augusto Santana pode ser encontrado na imobiliária Casal Corretor, na rua Santos número 344.