No quadro Imóveis em Pauta, o especialista imobiliário Humberto Mascarenhas destacou a crescente busca por imóveis de segunda residência, apontando essa modalidade como uma das melhores formas de investimento pessoal e familiar na atualidade.

“O imóvel de segunda residência é, antes de tudo, um investimento na família. É onde se vive o lazer, o descanso e os momentos especiais com quem mais amamos”, afirmou.

Segundo ele, esse tipo de aquisição se tornou ainda mais relevante diante da rotina acelerada dos centros urbanos, como Feira de Santana.

“As pessoas vivem em constante agitação e têm pouco tempo para desfrutar da vida. Ter um refúgio se torna uma necessidade real.”

Humberto explicou que os imóveis de segunda residência são aqueles voltados para o lazer e o descanso, e dividiu-os em dois grupos principais: os tradicionais, como sítios, chácaras e fazendas — geralmente em zonas rurais — e os mais modernos, como casas de veraneio, apartamentos em áreas litorâneas e os chamados short stay (moradias compactas).

“Hoje, é possível adquirir imóveis próximos à praia por preços bem atrativos, que além de servir como lazer, também podem oferecer retorno financeiro através de locações por temporada”, destacou.

A principal motivação para a aquisição, segundo Humberto, ainda é a busca por qualidade de vida. Mas ele ressalta que o retorno financeiro também tem atraído investidores.

“Com o advento do aluguel por curta temporada, muitos proprietários passaram a alugar seus imóveis em datas estratégicas como Carnaval, Réveillon e São João, obtendo renda suficiente para cobrir todos os custos do ano.”

O especialista citou o caso de um cliente que consegue arcar com as despesas anuais do imóvel com a receita obtida apenas no Carnaval.

“É unir o útil ao agradável: você aproveita o imóvel com a família e, quando não está usando, ainda pode lucrar com ele.”

Humberto alertou que, antes de comprar, é necessário fazer uma avaliação cuidadosa.

“Esse tipo de imóvel também gera despesas fixas, como IPTU, condomínio, água, luz, segurança e manutenção. Além disso, a liquidez é menor do que a de um imóvel de primeira residência, o que pode dificultar a venda em períodos de baixa do mercado.”

A gestão do imóvel é outro fator a ser considerado. “Se for rural, por exemplo, pode exigir a contratação de um caseiro. Por isso, é importante alinhar desejo e capacidade de gestão antes da aquisição.”

Horto Residencial: destaque em Feira de Santana

Quando questionado sobre a principal opção de segunda residência em Feira de Santana, Humberto não hesitou: “Sem sombra de dúvida, é o Horto Residencial.” Localizado às margens da BR-324, o empreendimento combina o conforto de um condomínio clube com o contato com a natureza.

“O Horto tem o maior índice de área verde da região, com mais de 22 mil metros quadrados de Mata Atlântica preservada, lago natural com píer, clube hípico, ciclovia, quadras, piscinas e muito mais. Tudo isso a apenas 15 minutos do centro da cidade.”

Outro diferencial do Horto é a segurança jurídica. “Ao adquirir um lote, o comprador já recebe a escritura de imediato, com toda a documentação regularizada e financiamento direto com a construtora e o melhor: a escritura é paga pela incorporadora”, explicou.

Os lotes são comercializados a partir de R$ 100 mil, com entrada facilitada e parcelas acessíveis. “É uma oportunidade para quem deseja realizar o sonho da segunda residência com segurança e qualidade.”

O especialista indicou que o empreendimento está sendo comercializado pelas principais imobiliárias da cidade, com destaque para a Nobel Imóveis, localizada na Avenida João Durval, 2979, próximo à Estação Nova.

“Nosso time está pronto para atender. Você pode nos procurar pelas redes sociais no @nobelimoveis ou @humbertomascarenhas, ou ainda pelo WhatsApp no número (75) 3616-3395”, finalizou Humberto.