Durante participação no quadro Imóveis em Pauta, o especialista imobiliário Humberto Mascarenhas destacou o potencial de Feira de Santana como polo logístico no Nordeste e abordou o crescimento acelerado da demanda por galpões logísticos na cidade.

Humberto afirmou que Feira de Santana já é um destaque no setor logístico do Nordeste e está a caminho de se tornar referência nacional.

“Feira de Santana, pela sua localização estratégica, permite esse diferencial. Ela já é destaque a nível regional e, em breve, será também em nível Brasil”, afirmou.

Segundo o especialista, o galpão logístico se diferencia de outros tipos por ter estrutura voltada para armazenamento, movimentação e distribuição de mercadorias.

“Sua principal função é otimizar a cadeia de suprimento, servindo como ponto estratégico de recebimento, estocagem e expedição de produtos”, explicou Humberto.

Um dos principais fatores que têm impulsionado esse crescimento, segundo ele, é a expansão do e-commerce.

“A pandemia intensificou essa cultura de compra online, e a demanda por centros de distribuição aumentou. Cidades como Feira, com localização estratégica e cortada por sete rodovias, se destacam naturalmente”, disse.

Além disso, Humberto mencionou a proximidade com o Porto de Salvador e destacou o potencial de uma futura revitalização do aeroporto da cidade.

“Imagina o que será quando tivermos o apoio do poder público. Feira de Santana chegou a esse nível somente pela iniciativa privada.”

Um dos pontos altos da entrevista foi quando Humberto revelou que a demanda atual por galpões logísticos em Feira de Santana supera a oferta disponível.

“A vacância é mínima. Muitos galpões são locados antes mesmo de estarem prontos. Conversei com um proprietário que está terminando três galpões para julho e já estão todos alugados.”

Ele explicou que os galpões mais modernos, chamados Triple A, com pé-direito alto, piso nivelado de alta resistência e sistema de combate a incêndios, são os mais procurados. “Quem investe com essas especificações tem retorno garantido.”

Humberto também falou sobre a tendência dos condomínios logísticos. “Assim como os residenciais, os condomínios de galpões também estão crescendo. Eles compartilham áreas comuns e serviços integrados, o que reduz o custo operacional. Além disso, oferecem segurança de alto nível, fundamental para empresas que movimentam produtos de alto valor.”

Os galpões modernos também se destacam por adotarem práticas sustentáveis. “Muitos já usam energia fotovoltaica, reaproveitamento de água e poços artesianos para suprir a demanda. Isso não só é sustentável como reduz custos operacionais.”

Apesar dos avanços, Humberto reforçou a necessidade de políticas públicas para impulsionar ainda mais o setor. “Com a participação do poder público, Feira pode se consolidar como um dos maiores polos logísticos do Brasil.”

Humberto Mascarenhas é especialista na área e está à frente da Nobel Imóveis, que atua tanto na locação quanto na consultoria para quem deseja construir galpões na cidade.

“Estamos à disposição para orientar sobre localização, custos e tendências. Quem quiser saber mais pode nos procurar na Avenida João Durval Carneiro, 2979, ou pelas redes sociais @humbertomascarenhas e @nobelimoveis.”