Estúdios ganham espaço e prometem alta rentabilidade no mercado imobiliário de Feira de Santana
Imóveis compactos vêm se destacando pela alta rentabilidade
Em meio à volatilidade de ativos como Bitcoin, ações e dólar, o mercado imobiliário tem se firmado como uma opção segura e altamente rentável para investidores. Esse foi o tema da entrevista concedida por Humberto Mascarenhas, especialista imobiliário da Nobel Imóveis, e Samuel Paiva, CEO da Coordena Assessoria Imobiliária, ao quadro Home News do programa Jornal do Meio Dia da Rádio Princesa FM.
Segundo Humberto Mascarenhas, o setor imobiliário permanece forte exatamente por não sofrer os impactos bruscos que outras modalidades de investimento enfrentam.
“É verdade, investir em imóvel sempre é a melhor opção. As pessoas estão buscando mais segurança diante de tanta instabilidade, e essa segurança está no mercado imobiliário”, afirmou.
A grande aposta do momento, de acordo com os especialistas, são os estúdios — imóveis compactos que vêm se destacando pela alta rentabilidade, sobretudo quando destinados à locação por curta temporada, o chamado short stay.
“Esse modelo de negócio tem crescido no mundo inteiro, começou nos Estados Unidos e já é realidade nas capitais brasileiras. Feira de Santana, como maior cidade do interior da Bahia, não poderia ficar de fora. Hoje, quem investe em estúdios voltados para o short stay está conseguindo uma rentabilidade bem acima da média”, explica Humberto.
Samuel Paiva ressaltou que, embora Feira de Santana tradicionalmente prefira casas térreas, o cenário começa a mudar.
“A cidade está despertando para essa oportunidade. A locação tradicional, o long stay, ainda é mais comum, mas a locação por curta temporada tem ganhado espaço e pode ser mais lucrativa. O custo operacional é mais baixo do que o de hotéis, e o público que vem para Feira — seja para estudar, trabalhar, ou cuidar da saúde — tem crescido muito. Isso gera uma demanda consistente por esse tipo de hospedagem”, pontuou.
Samuel destacou ainda que Feira de Santana é um polo comercial, industrial, educacional e de saúde, o que amplia o fluxo de pessoas durante os dias úteis — um diferencial em relação à capital Salvador, onde a movimentação hoteleira é mais intensa nos finais de semana.
Um exemplo concreto desse movimento é o Boulevard Residence, empreendimento que já nasce com o DNA da locação por curta temporada.
“É um sucesso de vendas. O empreendimento está anexado ao Shopping Boulevard, um diferencial que nenhum outro pode oferecer. Além disso, o prédio já está sendo construído com estrutura completa para esse tipo de público: lavanderia compartilhada, coworking, mercadinho autônomo, academia, piscina, brinquedoteca e muito mais”, explicou Humberto.
Samuel complementou: “O Boulevard Residence oferece praticidade, conforto e localização privilegiada. É o primeiro empreendimento de Feira projetado exclusivamente para o short stay. Isso dá ao investidor a chance de acompanhar de perto os resultados e comprovar a rentabilidade do negócio”.
Sobre a durabilidade da tendência, Humberto foi enfático: “Alguns ainda acham que o fenômeno dos estúdios é passageiro, mas é uma tendência irreversível. As famílias estão menores, as pessoas buscam praticidade, ambientes funcionais e compactos. Feira de Santana é uma das cidades que mais crescem no Brasil. Esse modelo veio para ficar”.
Ao final da entrevista, os especialistas deixaram um recado importante para quem deseja investir com segurança e alto retorno: “Não planejar é o caminho certo para o fracasso. Quem se antecipa e faz escolhas assertivas hoje, colherá os melhores frutos no futuro”, disse Samuel, encerrando com a frase que guiou toda a conversa: “Ninguém planeja fracassar, mas muitos fracassam por não planejar.”
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