A criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, anunciada recentemente pelo Governo Federal, promete aquecer o mercado imobiliário e ampliar o acesso da classe média ao sonho da casa própria. O especialista imobiliário Humberto Mascarenhas e Heyridean Souza, CEO da Skill Soluções Financeiras – maior correspondente bancária da Caixa Econômica Federal em Feira de Santana – detalharam os impactos dessa nova faixa e as expectativas do setor.

“Esse é o tema mais comentado dos últimos dias no mercado imobiliário”, afirmou Humberto. “A Faixa 4 representa a possibilidade de famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil finalmente realizarem o sonho da casa própria por meio de um programa do governo, o que nunca havia acontecido na história do Minha Casa, Minha Vida.”

Heyridean, com 15 anos de atuação no setor, destacou a relevância da novidade e alertou para a importância da organização financeira.

“A previsão é que o programa comece a valer a partir de maio. Quem tiver interesse precisa correr, se organizar e sair na frente, pois existe a possibilidade dos recursos se esgotarem até o fim do ano.”

Segundo Heyridean, a Faixa 4 será financiada com recursos do Fundo Social do pré-sal, diferente das demais faixas, que utilizam principalmente o FGTS.

“É um avanço importante. O fundo do pré-sal não tem o mesmo limite do FGTS. Além disso, fala-se na possibilidade de também utilizar o fundo da poupança, embora ainda faltem normatizações claras da Caixa”, explicou.

Ela apontou que o novo enquadramento permitirá o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil.

“Isso representa um alívio para a classe média, que estava sendo excluída do crédito habitacional por causa das altas taxas de juros. Agora, com a taxa estimada em torno de 10,5%, essas famílias poderão voltar ao mercado.”

Durante a conversa, Heyridean também compartilhou um pouco da sua trajetória. “Comecei com meu pai, que trabalhava com financiamento de automóveis. Trouxe esse exemplo de excelência para o meu trabalho. Já atendemos cerca de 25 mil famílias nesses 15 anos. Cada cliente é tratado como único. Nosso escritório se envolve como se o sonho fosse nosso.”

Ela reforçou que o segredo para a aprovação do crédito está no planejamento: “É preciso cuidar do CPF, não se endividar e movimentar bem a conta bancária – especialmente os autônomos, que muitas vezes não têm como comprovar renda. Dá para financiar um imóvel sendo autônomo, sim, mas precisa de organização.”

Para quem está se preparando para financiar um imóvel, Heyridean deu dicas valiosas:

“O primeiro passo é estar bem assessorado. Procure um bom corretor de imóveis, que vai te orientar sobre o que realmente é melhor para você. Depois, procure o correspondente bancário. Nós da Skill estamos de portas abertas, com uma equipe pronta para te ajudar.”

A sede da Skill Soluções Financeiras está localizada na Rua São Domingos, nº 498, no Siena Place, ao lado do Atmosfera. Heyridean também compartilha informações e dicas em seu Instagram, no perfil @heyrideannda.

Humberto Mascarenhas avaliou que a nova faixa é um alívio para o setor, principalmente em um momento em que os financiamentos estavam em baixa devido à taxa Selic.

“Com a redução das taxas e a criação da Faixa 4, vamos ver uma movimentação maior na compra de imóveis, especialmente por famílias da classe média, que estavam fora do radar.”

Ao final da entrevista, Humberto reforçou que quem deseja comprar pode também procurar a Nobel Imóveis, localizada na Avenida João Durval Carneiro, nº 2979, ou pelas redes sociais: @humbertomascarenhas.

“O mais importante é estar bem orientado e consciente sobre o comprometimento da renda. Não adianta querer financiar algo fora da sua realidade. Com as informações certas, o sonho da casa própria pode, sim, virar realidade”, concluiu Humberto.