Como planejar e executar um orçamento de obra sem surpresas
Para discutir este tema, o quadro Home News do programa Jornal do Meio Dia (Rádio Princesa FM) recebeu Sulamita Costa, engenheira civil e especialista em design de interiores
Organizar um orçamento de obra pode evitar muitos imprevistos financeiros. Para discutir este tema, o quadro Home News do programa Jornal do Meio Dia (Rádio Princesa FM) recebeu Sulamita Costa, engenheira civil e especialista em design de interiores. Ela explicou a importância do planejamento detalhado e do acompanhamento profissional durante toda a execução do projeto.
Segundo Sulamita, planejamento e orçamento estão intrinsecamente ligados.
“Quando contratamos um profissional qualificado, ele acompanha a obra desde o início, gerenciando cada etapa, desde a fundação até os acabamentos”, explicou. Ela destacou que o profissional de engenharia é essencial para prever os custos e minimizar os riscos de estouro de orçamento.
Um dos pontos cruciais que Sulamita ressaltou é a variação de preços dos materiais ao longo do tempo.
“Os produtos e materiais de construção sofrem reajustes constantes, que podem ocorrer várias vezes ao ano. Eventos como a pandemia também impactaram significativamente os preços, devido à alta demanda e escassez de materiais”, afirmou.
No processo de construção, diferentes profissionais desempenham papéis específicos e complementares:
- Engenheiro Civil: Responsável pela organização e viabilidade da obra, além de buscar os melhores materiais para reduzir custos.
- Mestre de Obras: Focado na execução prática da construção.
- Arquiteto: Desenvolve o projeto de acordo com os desejos e necessidades do cliente, transferindo essas ideias para o papel.
Sulamita enfatizou que a colaboração entre esses três profissionais é fundamental para o sucesso de qualquer obra.
“Eles formam o trio perfeito, garantindo uma execução mais fluida e reduzindo problemas para o cliente”, disse.
Para evitar surpresas, Sulamita recomendou seguir um passo a passo bem definido:
- Contratação Inicial: Começar com a construtora ou o mestre de obras para planejar a execução.
- Orçamento de Materiais: Durante a obra, é necessário levantar orçamentos para materiais brutos e, posteriormente, para acabamentos, como mármores e iluminação.
- Projetos Complementares: Incluir projetos elétricos e hidráulicos para evitar improvisações e “gambiarras”.
Sulamita aconselhou que os clientes procurem profissionais com antecedência, antes mesmo da entrega da casa ou do lote.
“O ideal é ter tempo para a aprovação do projeto pelo cliente, pelo condomínio e pela prefeitura. Isso garante que a obra seja realizada de acordo com o sonho do cliente, sem pressa e com precisão.”
Ela também alertou para a necessidade de um fundo de contingência. “É importante que o cliente se prepare para gastar de 20% a 30% a mais do que o orçamento inicial, para cobrir reajustes imprevistos.”
Comentários
Leia também
Arquitetura que acolhe: Arquiteta explica como a organização dos ambientes influenciam emoções e produtividade
Casa bonita, mas vazia por dentro? Arquitetura que acolhe transforma espaços em lares ...
Estúdios ganham espaço e prometem alta rentabilidade no mercado imobiliário de Feira de Santana
Imóveis compactos vêm se destacando pela alta rentabilidade
