Arquiteta dá dicas para reforma residencial em imóvel de planta padrão
A especialista trouxe orientações práticas para quem está planejando reformar o lar, ressaltando a importância de etapas bem definidas e do acompanhamento profissional.
O Home News desta semana recebeu a arquiteta Rafaella Braga para um bate-papo esclarecedor sobre reforma residencial, especialmente em imóveis de planta padrão. A especialista trouxe orientações práticas para quem está planejando reformar o lar, ressaltando a importância de etapas bem definidas e do acompanhamento profissional.
Ao ser questionada sobre o primeiro passo que se deve tomar ao adquirir um imóvel e planejar a reforma, Rafaella foi enfática: “O primeiro passo é ter paciência e não começar a quebrar tudo sem conhecer o projeto. Muita gente acha que não precisa esperar, mas isso gera muitos problemas durante a obra.”
Ela destacou que é essencial contar com a presença de um arquiteto para evitar problemas comuns em reformas, como a falta de compatibilidade entre o que se quer modificar e a estrutura do imóvel.
“É importante ter um projeto definido e seguir etapas como alvenaria, parte elétrica e hidráulica. Aí, depois, passamos para o acabamento, desde as paredes até o forro e o chão”, explicou.
Segundo Rafaella, algumas modificações têm sido frequentes nas reformas atuais, principalmente a ampliação de cômodos, áreas de lazer mais privativas e a expansão de cozinhas.
“Hoje em dia, as cozinhas padrão são muito pequenas, o que não comporta adequadamente a geladeira e outros eletrodomésticos que as famílias precisam.”
A arquiteta também abordou as dificuldades enfrentadas por quem decide reformar sem sair de casa.
“É complicado viver dentro de uma obra, ainda mais durante a demolição. O desgaste emocional é grande, então, quando possível, o ideal é sair temporariamente ou fazer a reforma por etapas.”
Uma dúvida recorrente é: reformar dá mais trabalho do que construir do zero? Para Rafaella, tudo depende do imóvel.
“Reformas podem dar muita dor de cabeça, principalmente em imóveis antigos. Às vezes você começa a mexer e encontra pilares ou vigas que não estavam previstos no projeto inicial. É preciso sempre compatibilizar o projeto com a realidade do imóvel.”
Ela também trouxe dicas valiosas para quem deseja manter o padrão de um condomínio, evitando que a casa perca o alinhamento visual com o restante das residências.
“Sempre orientamos que, ao fazer mudanças, o proprietário leve em conta o padrão do condomínio para não desvalorizar o imóvel ou destoar da vizinhança”, afirmou.
Outro ponto importante tratado na entrevista foi o controle do orçamento durante a reforma. “Uma das maiores dificuldades é manter o controle financeiro. Às vezes, aparecem problemas durante a obra que não estavam previstos. O ideal é que a pessoa tenha uma reserva ou até mesmo viaje enquanto a obra acontece”, aconselhou a arquiteta
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