O programa Minha Casa Minha Vida segue em pleno crescimento e tem sido o grande motor do mercado imobiliário brasileiro, mesmo em um cenário de juros elevados. É o que afirma o especialista imobiliário Humberto Mascarenhas.

Humberto destacou que o programa, criado em 2009, já entregou mais de 8,4 milhões de unidades habitacionais, com um recorde recente: apenas entre 2023 e 2024, foram entregues 1,26 milhão de moradias.

“Enquanto outras linhas de crédito travaram com a alta da Selic, o Minha Casa Minha Vida seguiu firme. As construtoras estão apostando cada vez mais nessa linha, que tem juros menores e grande procura”, explicou Humberto.

O especialista ressaltou que os juros do programa são subsidiados, o que mantém as taxas mais baixas mesmo com a Selic em alta.

“Antes da elevação da Selic, os financiamentos chegavam a 7% ao ano. Hoje, os juros normais giram em torno de 12%, mas o Minha Casa Minha Vida chega a oferecer taxas a partir de 4% ao ano. Isso é um grande diferencial”, reforçou.

Humberto também explicou as mudanças nas faixas de renda contempladas pelo programa, que atualmente são quatro:

• Faixa 1: renda até R$ 2.850 – imóveis de até R$ 264 mil;
• Faixa 2: renda entre R$ 2.850 e R$ 4.400 – imóveis de até R$ 350 mil;
• Faixa 3: renda entre R$ 4.400 e R$ 8.000 – imóveis de até R$ 350 mil;
• Faixa 4: nova em 2025, para famílias com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil – imóveis de até R$ 500 mil.

“A grande novidade de 2025 foi a criação da Faixa 4, que atende à classe média, um público que estava com dificuldades para financiar devido aos juros altos. Essa faixa permite juros médios de 10% ao ano e financiamento de até 80% do valor do imóvel”, explicou.

Em termos de distribuição geográfica, o Sudeste lidera o número de imóveis entregues, seguido pelas regiões Nordeste, Sul, Centro-Oeste e Norte.

“A população e a renda do Sudeste explicam esse destaque. Mas o Nordeste também tem tido forte presença, e cidades como Feira de Santana são referência”, destacou.

Segundo Humberto, Feira de Santana se destaca no cenário nacional como uma das cidades que mais reduziu o déficit habitacional nos últimos anos. Os empreendimentos lançados na cidade impressionam pela qualidade e estrutura.

“Temos condomínios do Minha Casa Minha Vida com parque aquático, áreas de lazer e estrutura que supera até muitos empreendimentos de médio padrão. Isso dá dignidade e qualidade de vida para famílias de baixa renda”, afirmou.

Um dos pontos altos da conversa foi o esclarecimento sobre a possibilidade de financiar imóveis com entrada zero, especialmente para famílias da Faixa 1.

“A maioria das pessoas que nos procuram se surpreendem ao descobrir que conseguem sim comprar um imóvel, mesmo com renda baixa. Autônomos, diaristas, motoristas de aplicativo… todos podem se enquadrar. Em muitos casos, é possível conseguir até R$ 55 mil de subsídio e não pagar entrada nenhuma”, explicou Humberto.

Ele destacou que os autônomos são os que mais têm conseguido acessar o subsídio máximo, desde que apresentem os documentos exigidos pela Caixa Econômica.

“A gente se especializou em aprovar essas famílias de baixa renda. É emocionante ver pessoas realizando o sonho da casa própria, que achavam ser impossível. O Minha Casa Minha Vida transforma vidas.”

Para mais informações, Humberto orienta que os interessados procurem profissionais especializados e façam simulações. “Procure um corretor de confiança. Faça a simulação, não custa nada. Você pode se surpreender”, aconselhou.

A Nobel Imóveis, empresa comandada por Humberto Mascarenhas, está localizada na Avenida Governador João Durval Carneiro, nº 2979, próximo à Estação Nova, em Feira de Santana. Contato também pelas redes sociais: @humbertomascarenhas e @nobelimóveis. Telefone: (75) 3611-6161.